【时讯】义乌金地中梁西江雅苑“水泥一抠就掉” 开发商：可退房

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新京报(记者张建)报道:“梁柱轻轻抠，混凝土就会掉下来。” 根据“天花板、墙壁、露台、飘窗等有一定程度的裂缝”的央视信息，浙江义乌的建设楼盘“西江雅苑”中，多个建筑物的不同楼层出现了严重的质量问题。 12月28日，义乌市中梁创置业有限企业公众号“金地中梁西江雅苑”发布了“诉西江雅苑全体业主”的公告，确定房屋有问题，不接受整改方案的业主同意退房。

成立专业员工群体解决质量问题。

在《诉西江雅苑全体业主》的公告中，义乌市中梁创置业有限企业，企业开发的西江雅苑项目委托上海绿地建设工程有限企业及海天建设集团有限企业建设，建设期间陆续收到业主对工程质量的投诉，

而且义乌市中梁创置业有限企业方面表示，在问题得到彻底处理之前，专业团队将继续保持这件事的高度重视和迅速推进，以最终合格的、符合合同的产品提交业主。 结合政府及业主选定的专家小组意见，制定相应整改方案购买的房屋有质量问题，不接受整改方案的业主同意退房的，关于退房方案另行发表。

义乌市中梁创置业有限企业表示，对不接受整改方案的业主同意退房。 图片来源:公告书截图

质量有问题，开发商和施工单位都需要负责

据公开，西江雅苑楼盘位于浙江省义乌市双江湖新区，义乌市中梁创置业有限企业开发建设，根据计划，该项目地上总建筑面积为134574.20平方米，地下总建筑面积为111960.72平方米，整体

新京报记者通过天眼调查得知，义乌市中梁创置业有限企业股东是杭州金地自在城房地产快速发展有限企业、嘉兴稳定投五号合作公司有限企业、衢州市梁成置业有限企业，实际控制者合作者是金地集团和中梁地产集团。

根据小区老板拍摄的录像，梁上的水泥会抠下来。 据媒体记者实地访问，小区内壁的三个面上已经露出了里面的钢筋。 花很多钱也买这样的“危险的房间”的状况，不能让很多业主放心。

针对此类问题，《建设工程质量管理条例》等国家法规确定，工程完成后，建设部门收到建设工程竣工报告后，必须组织调查、设计、施工、工程监理等有关机构进行竣工检查。 房屋开发建设部门是工程质量竣工检查的主体，承担相应的责任。 施工部门对工程中发生质量问题的建设工程或者竣工检查不合格的建设工程，应当负责退货修理。

央视财经报道，业主和开发商共同选定了五个检查单位，检查了已经关闭的40栋建筑物。 检查项目主要包括混凝土强度、钢筋保护层厚度等相关内容，但各自的检查结果显示“未满足设计要求，未满足采用要求”。

新京报记者张建