（要闻）下月起执行新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》

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阳光新闻(记者李梦君)近日，新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)颁布实施，将于9月1日起施行。电梯、景观等共用设施设备的运行、维护和检测费用计入物业服务成本，不由物业公司另行收取；空物业费和停车费的房子，免费或租赁停车位已购买超过一个月应该降低。

《办法》明确规定了物业服务企业和业主的行为，要求物业服务企业按照合同约定向业主收取相关费用，不得以签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》内容以外的其他服务合同作为向业主交付物业的前提条件，进行捆绑、服务或变相收费。

其中，保修期满后物业共用部位、设施的维修、更新、改造费用，通过专项维修资金列支，不得计入物业服务成本或物业服务支出。物业管理区域内，属于业主的照明、景观、消防、保安、电梯等公共配套设施设备的水电费用。，电梯维护和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位，实行抄表到户的，应向最终用户收取相关费用，相关费用不得计入物业服务费成本。

《办法》还规定，在业主验收合格后，因自身原因暂时未使用或占用超过一个月的房屋、自有或租赁停车位，经物业服务企业登记确认，空入住期间的物业服务费和停车服务费将予以降低。实行政府指导价的，由各区、市、县(市)人民政府确定；实行市场调节价的，应当按照物业服务合同执行。

根据《办法》规定，使用或占用共用部位、共用设施设备从事广告、租赁等经营活动，所得收益归全体业主所有，优先用于抵消物业服务费或专项维修资金，也可根据业主大会决定使用。

有关部门将根据有关法律、法规和规定，严肃查处超政府指导价和不执行明码标价等违法违规行为。新闻推荐

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