【时讯】西宁楼市7月仍火热 人口红利推动房地产快速发展

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根据国家统计局西宁调查小组公布的1-7月西宁住宅销售价格运行情况的简要分析，今年以来西宁市委市政府一直在贯彻执行党中央、国务院的部署，为实现“创造美圆安居、幸福生活”而不懈努力。

淡季七月的西宁楼市还着火了

“你去看房子了吗？ ”“哪家有智能家居系统？ ……今年我市住宅营销市场比较火热，大型住宅企业不断上传西宁，提高住宅整体质量，营造良好的居住环境，市民大众多元化的诉求得到了满足。

根据国家统计局西宁调查小组的调查，从环比来看，1-7月份西宁新商品住宅的销售价格继去年的上升趋势之后，1月份与上个月相同，此外2-7月份的环比分别上涨了2.3%、0.9%、0.5%、0.4%、0.5%、1.1% 7月西宁市新建商品住宅中，90平方米以下新建商品住宅的售价比上个月上涨1.3%，90—144平方米上涨1.4%，144平方米以上的售价与上个月相同。

从环比来看，1-7月，二手房的售价环比分别上涨了0.1%、1.1%、1.7%、2.0%、1.1%、0.8%、1.2%。 与去年同期相比，1-7与去年同期相比持续上升，各月分别上升了7.0%、8.2%、10.0%、12.2%、13.5%、13.5%、14.5%。

人口红利推动西宁房地产快速发展

根据国家统计局西宁调查小组的调查，西宁作为省城市，有比州县更好的医疗、卫生、教育等基础设施，成为青海省各州地区民众购买住房的第一选择。 城市人口比去年增加了3万4500人，为170万9800人，增加了2.06%。 随着西宁城市化建设的加快，城市化是产生新的人口红利、推动西宁房地产快速发展的第一要素。

西宁在大型住宅企业眼里将是香饕餮

“为什么大房企业在西宁积极拿地，毕竟看西宁市场？ 毕竟是大住宅企业拉动了房价还是房价上涨吸引了大住宅企业？ 互相作用吧”这是房地产人刘先生在青海房地产观上的说法，代表了一些房地产人的观点。

根据国家统计局西宁调查小组的调查分析，随着西宁市竞争力的提高和开发能力的持续增加，西宁也受到大型住宅企业的欢迎，大型住宅企业不断上传西宁，企业的品牌效应逐渐显现。 万科、西矿、中房等今年推出了新的楼盘。 除此之外，市场上还有一个楼盘处于纯新盘和加推盘的准备阶段，最近也在继续销售商品。 这形成了西宁楼市供求两旺的态势，以前虽然传到淡季的7月份，西宁楼市还是很热。 大型住宅企业财大气粗，销售经验丰富，房地产运营协调，管理理念先进，有更大的融资空之间等因素，越来越成为西宁大厦市的宠儿。 与大型住宅企业相比，西宁当地的住宅企业和其他小型住宅企业在拥有土地、销售、房地产和融资等方面有一定的压力。