【时讯】年收钱4320元 北京密云一小区“天价”停车费引质疑

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环球博园区停车费每年6840元，降至4320元，业主还不能接受密云区住建委已经讨论过处理

业主认为收钱太贵了，所以密云区十里堡镇通用博园区地上的大部分机械停车位都处于闲置状态。 新京报记者王海亮摄

●有投诉

偏远地区的停车费太高了

市民安先生:密云通用博园小区位于偏远地区，小区停车费达到6840元，每年协调下降2000多元，但还是不能接受。

●我查一下

新京报记者王海亮:通用博园区位于密云十里堡镇，不是密云区的中心繁华地带。 小区安装机车，原来每年6840元，降至4320元。

●我来回答

密云区住建委:由于市民集中反映共同博园区停车位收款不合理的问题，密云区住建委与果园街、密云区城市管理委员会合作，聚集开发公司、房地产企业多次开会研究处理。

探访一

机械车位空放下车主把车停在路边

工作日白天，密云通用博园区地上的机械停车位空空摇晃，只停了几辆汽车，大部分车都处于闲置状态。 “这里的停车费非常高，可以赶上城市小区。 ”。 通用博园区老板安告诉新京报记者。

新京报记者从房地产、居委会等很多人那里得知，通用博园区建设了1080个停车位，其中地上停车位324个，地下停车位756个，现在有效的是地上停车位。 园区机械停车位(地上三层，地下二层)由开发公司北京通润博园房地产开发有限企业委托北京紫金城安全设备有限企业投资建设、经营管理。 调整前，地面机械停车位的年租金为6840元，被业主称为“天价停车费”。 由于居民呼声很高，密云区居住建设委员会与果园街道等部门多次协调，今年6月20日，开发公司向业主通报，停车费租金从6840元/年下降到4320元/年。

但是通用博园的很多业主认为一年4320元的停车费对他们来说依然非常高，特别是对小区两个限制房间的业主来说，这是超过收入水平的负担。

安先生说，通用博园周边新建小区的停车费一年从1500元到1600元，最高也不过2000多元，但迄今为止通用博园的停车费已接近7000元。 “真的太贵了，我们老板没办法，只能把车停在小区门口的路边，步行回家，很不方便。 看着小区的车空明明使用也不能使用，却不说不甘心的话”安先生说买了新房子本来就很高兴，但没想到停车问题会对生活质量产生这么大的影响。

二探访

发出机械车位通知书的业主不签字不关门

“停车费的定价与密云收入水平不大成比例，业主太拘束了。 ’业主江先生的话代表了很多居民的声音。

通用博园区位于密云十里堡镇，不是密云区的中心繁华地带。 “我们那里是密云，属于城乡结合部。 ”业主说。

无论是考虑密云当地居民的平均收入，还是考虑密云新建小区停车费的普遍水平，通用博园的4320元/年的停车费都没有被住在这个小区的居民理解。 根据居民委员会提供的数据，通用博园区共有1272户，其中2个限制室业主404户，约占1/3，他们不能接受现在的车位定价。

“停车企业向我说明机器停车位的成本很高。 我问他，价格贵的是为什么转嫁给我们老板。 ”。 一位业主对记者说。

新京报记者从通用博园开发者、居委会、业主那里得知，园区建设机械停车位没有征求业主的意见。 因为工程机械停车位是销售室前面的事。 开发者说，建设机器停车位时没有业主，因此无法征求意见。

多个业主向记者展示了“通知书”。 在此基础上，明确了通用博园区的所有机械式立体停车设备由紫金城企业投资、建设、安装，所有权属于紫金城企业。 小区所有汽车的经营、管理等相关费用的征收及所有停车管理由紫金城企业负责。 据多个业主透露，当时收房时在这个“通知书”上签字，要求“不收房”。

会议室

居民江先生

停车费的定价与密云收入水平不大成比例，业主太拘束了。

业主。

停车企业向我说明机器停车位的成本很高。 我问他。 价格高为什么要转嫁给我们老板呢？

业主。

领房间的时候请签机器的车位通知书，不签就不领房间。

房地产代理北京密尚物业管理有限企业

社长张先生从房地产商的角度认为4000元以上的停车费很高，这是商业企业运营的，不在物业管理的范围内。 房地产也表现为车位建设管理企业的信息，但对方说机器停车位的运营价格很高。 现在，房地产与业主相比进行了满意度问卷调查，试图调查居民可以收取什么水平的停车费。

车位建设经理北京紫金城安全设备有限企业

项目负责人刘先生说车位费的定价权在于开发者。 定价时企业根据前期投资和后期运营给开发者定价，开发者最终明确价格。

@开发商北京通润博园房地产开发有限企业

社长助理王先生说机械停车位和平面停车位不同，属于特殊设备。 即使停车费下降到4320元/年后，业主也不接受，开发者能做的已经做了。

@密云区住建委

密云区住建委与果树园大街、密云区城市管理委员会合作，召集开发公司、房地产企业多次开会研究处理。 进一步与果园街、密云区城市管理委员会等相关部门合作，继续研究共同博园区存在的实际问题，积极协调开发公司，充分征求广大业主的意见，解决市民反映的共同博园区停车位收款不合理等问题。