（要闻）今年前三季度陕西省商品房 销售面积增长6.4% 其中144平方米以上普通住

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根据省统计局近日发布的数据，今年前三季度，陕西省各类普通住宅销售面积增速较上半年有所上升，别墅和高档公寓销售面积增速有所下降。

期货销售比现有销售好

2019年初，全省商品房销售增速降至2016年以来的最低点，随后继续波动反弹。前三季度，全省商品房销售面积2998.84万平方米，同比增长6.4%，比上半年高4.1个百分点，比一季度低1.1个百分点。

商品房销售面积中现房销售面积273.67万平方米，同比下降37.7%，较上半年收窄1.7个百分点，占商品房销售面积的9.1%；期房销售面积2725.16万平方米，同比增长14.5%，比上半年高3.9个百分点，占商品房销售面积的90.9%。前三季度期房销售占绝对地位，期房销售好于现房，主要是待售面积持续减少，质量较好的现房数量减少。

高端公寓销售面积增速下降

前三季度，全省住宅和商业建筑销售面积增速高于上半年，写字楼等建筑销售面积增速较上半年明显回落。

按用途划分，全省前三季度商品房销售面积为2613.36万平方米，增长7.6%，占商品房销售面积的87.1%；写字楼销售面积136.52万平方米，同比下降6.5%，占商品房销售面积的4.6%；商业经营场所销售面积125.09万平方米，同比下降25.2%，占商品房销售面积的4.2%；其他房屋销售面积123.87万平方米，同比增长59.4%，占商品房销售面积的4.1%。

从住宅结构看，90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积245.2万平方米，同比下降37.7%，占住宅销售面积的9.4%；90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积1898.73万平方米，同比增长15.3%，占住宅销售面积的72.7%；144平方米以上普通住宅销售面积469.43万平方米，同比增长21%，占住宅销售面积的18%；住宅建筑中的别墅和高端公寓销售面积为29.68万平方米，同比增长5.2%，占住宅销售面积的1.1%。前三季度各类普通住宅销售面积增速较上半年有所上升，别墅和高档公寓销售面积增速有所下降。

商品房销售面积减少，降幅缩小

前三季度，全省完成住房面积708.37万平方米，同比下降27.1%，降幅比上半年窄10.6个百分点，比一季度窄18.9个百分点。9月末，商品房销售面积635.78万平方米，同比下降15.6%，比上半年下降0.2个百分点，比3月底下降8.1个百分点，总量比6月底下降20.79万平方米。待售面积的下降速度随着竣工面积的下降速度而减缓，但总量继续下降。

从地区来看，9月底，全省6个市(区)商品房销售面积增速高于或降幅窄于上半年，即Xi安、宝鸡、咸阳、渭南、汉中、杨凌示范区，其中咸阳增幅最大。

首席记者梁坤

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