（要闻）前三季度陕西房企投资2788.23亿元 商品住宅销售面积增长

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11月20日，据陕西省统计局消息，陕西省房地产开发投资增速在第一季度达到2014年以来的高点后，逐渐下降并趋于稳定。在前几年的累积效应下，建设速度加快，但新增建筑面积放缓。主要受住宅销售影响，商品房销售面积增速波动回升，竣工速度放缓，销售面积下降收窄，但整体降幅仍较小；房地产企业自筹资金放缓，影响房地产开发资金到位紧张。

住房企业投资增速放缓，土地购买速度下降

前三季度，房地产开发企业完成投资2788.23亿元，增长7.7%，增速比上半年下降3.4个百分点，比一季度低16.8个百分点，比全国平均增速低2.8个百分点。全省房地产开发投资增速在第一季度达到2014年以来的高点后，逐渐下降并趋于稳定。前三季度，全省9个城市房地产开发完成投资增速较上半年有所回落，其中榆林市、铜川市、咸阳市、延安市增速明显回落。

今年以来，全省房地产企业征地率大幅下降，下降速度持续放缓。前三季度征地面积299.22万平方米，同比下降39.3%，比上半年下降13.1个百分点，比一季度下降45.4个百分点。今年以来，Xi市房地产企业的土地收购量大幅下降，影响了全省的土地收购速度。施工速度略有加快，但新的施工区域放缓。

商品房销售面积增加

前三季度，全省商品房销售面积2998.84万平方米，增长6.4%。其中，住宅销售面积2613.36万平方米，同比增长7.6%。商品房销售额达到2721.3亿元，同比增长16.3%。前三季度全省期房销售占绝对地位，期房销售好于现房销售，主要是待售面积持续减少，质量较好的现房数量减少。

住房拉动商品房销售回升。前三季度，全省住宅、商业建筑销售面积增速较上半年有所上升，写字楼等建筑销售面积增速较上半年明显下降。按用途划分，全省前三季度商品房销售面积为2613.36万平方米，增长7.6%，占商品房销售面积的87.1%；写字楼销售面积136.52万平方米，同比下降6.5%，占商品房销售面积的4.6%；商业经营场所销售面积125.09万平方米，同比下降25.2%，占商品房销售面积的4.2%；其他房屋销售面积123.87万平方米，同比增长59.4%，占商品房销售面积的4.1%。

大型普通住宅销售面积增速最高

从住宅结构看，90平方米及以下普通住宅销售面积245.2万平方米，同比下降37.7%，占住宅销售面积的9.4%；90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积1898.73万平方米，同比增长15.3%，占住宅销售面积的72.7%；144平方米以上普通住宅销售面积469.43万平方米，同比增长21%，占住宅销售面积的18%；住宅建筑中的别墅和高端公寓销售面积为29.68万平方米，同比增长5.2%，占住宅销售面积的1.1%。前三季度各类普通住宅销售面积增速较上半年有所上升，别墅和高档公寓销售面积增速有所下降。

本报记者张伟新闻推荐

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