（要闻）62家A股房企公布中报业绩 三分之一出现下滑

本篇文章1203字，读完约3分钟

a股上市公司半年度报告披露进入高峰期。截至8月27日，已有62家房企公布了今年的中期报告。其中，2/3的企业实现了净利润增长，项目结转对绩效影响很大。

结转影响上半年房企业绩

8月26日晚，招商局蛇口发布2019年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入166.87亿元，同比下降20.49%；归属于母亲的净利润48.98亿元，同比下降31.17%。公告称，收入和利润的下降是由于上半年结转面积较小，公司房地产项目的完成和结转时间主要集中在下半年。

招商局蛇口并不是唯一一家业绩受到项目结转影响的房地产企业。今年上半年，云南城市投资的收入和净利润分别下降了51.86%和325.42%。公告中还提到“上半年达到结转条件的房地产项目受影响较小，房地产开发销售收入大幅下降。”

嘉里研究中心研究员方玲表示，房企的收入一般都是按交付结算，周期大概在两年左右。如果之前土地储备的开发和销售增长较快，那么变现到当期的结算收入增长就比较明显，当然也要考虑下半年项目结转的情况，对年度业绩有影响。事实上，根据公布的半年业绩，大多数领先的房地产企业仍在持续增长。

20家房地产企业净利润下降

在龙头企业的业绩下，有分析师用“超出预期”来形容上半年的房地产行业。但从公布的半年业绩来看，房地产企业，尤其是中小房企，未来仍面临巨大挑战。

在上述62家房地产企业中，今年上半年有20家企业净利润下降。在这些业绩下滑的企业中，除了招商局蛇口，其他19家企业的营收规模都没有超过100亿元。其中，铁岭新城、中地投资、云南城投、莱茵体育、阳光有限公司等5家房地产企业上半年净利润均出现100%以上的下滑。此外，今年上半年，陕西房地产公司天地源的收入和净利润分别下降了44.18%和24.05%。半年报显示，本期已完成的房屋交付项目结转面积较去年同期减少，影响了天地源的收益。

西北大学财务部主任王满仓表示，房企融资在不断收紧，短期内不会有很大放松，所以房地产企业需要更加注重现金流管理，也就是把握销售回报。这意味着土壤储备的早期开发和项目的进展将影响现金流甚至企业的业绩。

华商日报记者注意到，“还贷”已经成为今年房企中期业绩会上最常出现的词汇之一。为了加快销售货款，房地产企业新一轮的促销战似乎迫在眉睫。8月20日，恒大推出“全国532栋，闪购7.8折”促销活动，全体员工营销折扣升级。在8月22日的敏捷中期业绩会议上，敏捷副总裁王海洋表示，下半年将有20多个项目开放，开放时可能会有一些销售激励。华商日报记者李成新闻推荐

陕西:今年秋天，277名村干部将“上大学”接受正规教育

新华社Xi 8月27日电(记者陈辰)记者从陕西省委组织部了解到，从今年开始，陕西将在全省范围内选拔村干部进行大专学历教育。九月新学校...

陕西新闻，讲我家乡的故事。观点、态度、接地气的实时新闻在陕西传播正能量。看看家乡，品味家乡情怀。家的声音很远。