（要闻）住房公积金可省内异地贷款 逾期三期以上将被催收

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华商日报记者昨天从省住建厅获悉，为了进一步发挥住房公积金制度的作用，支持带薪职工异地购房的需求，省住建厅近日发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关问题的通知》，支持实现全省10个区市和杨凌示范区之间的普遍贷款。

省住建厅要求各住房公积金管理中心完善服务网络信息系统，为开办异地贷款提供业务推广、下载相关表格、信息查询等便利，充分利用网络、电子信息档案等新技术，提高工作效率，缩短异地贷款审核完成时限。

据了解，各住房公积金管理中心目前正在制定本地异地贷款实施细则，并报省住建部公积金监管司备案。具体细则实施后，各中心不得拒绝借款人合理的异地贷款请求。

【/s2/】如果公积金贷款没有还清，就不能申请异地贷款【/s2/】

■异地贷款的范围

全省10个区市和杨凌示范区住房公积金管理中心(含分中心)

■异地贷款的条件

1.在缴存地住房公积金管理中心及分中心(以下简称“缴存地中心”)缴存住房公积金满6个月(含)且账户状况正常的职工，在本省缴存地辖区外购买自住普通商品房时，可向购买地住房公积金管理中心(以下简称“贷款地中心”)申请个人住房公积金异地住房贷款。

2.异地贷款的资质认定、审批要求、贷款金额、贷款期限等。，并执行贷款中心的有关规定

3.职工不能同时向存款中心和贷款中心申请两笔住房公积金贷款。住房公积金贷款在存款中心已还清的，在还款期内不再申请异地贷款

■异地贷款处理流程

以张先生为例:他在渭南交了两年公积金，没有申请公积金贷款，在安买了房子。他可以向Xi市住房公积金管理中心申请异地贷款

1.申请:贷款申请人张先生向存款中心提交《住房公积金异地贷款申请表》(标准申请表)

2.存款中心根据《申请表》授权，对贷款申请人及其配偶的住房公积金账户进行异地贷款标记，暂时冻结其他申请使用，并出具《职工住房公积金存贷款证明(异地购房)》。

3.张先生持《职工住房公积金存贷款(异地购房)证明》、《住房公积金异地贷款申请表》及贷款中心规定的材料向贷款中心或其委托银行提出申请

4.贷款中心受理和审核:贷款中心通过存款中心住房公积金网络查询系统核实借款人张先生的信息及员工提供的贷款材料，最长在15个工作日内作出是否发放贷款的决定。

5.批准:根据贷款中心的贷款流程办理贷款手续，并将完成情况反馈给存款中心

审核不合格:应在5个工作日内通知借款人和存款中心，存款中心应在5个工作日内取消借款人及其配偶住房公积金账户的异地贷款标志

■异地如何还贷

办理完贷款手续后，应根据贷款合同按期偿还贷款本息。张灿先生每年向存款中心申请提取配偶住房公积金，以贷款合同及还款明细偿还贷款本息

>>。策略扩展

异地贷款资金来源于贷款中心住房公积金

根据异地贷款政策，住房公积金管理中心及其委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更和贷后管理。异地贷款的资金来源是贷款中心的住房公积金，产生的贷款利息收入归贷款中心所有，贷款风险由贷款中心承担。发现借款人提供虚假材料获取贷款的，贷款中心有权取消其贷款资格，收回已发放的贷款，并按有关规定追究责任。

逾期超过三期的异地贷款人将被收取贷款

缴存住房公积金管理中心和分中心应积极协助贷款中心做好贷款申请的征信和贷款后逾期还款的催收工作。异地贷款借款人逾期超过三期的，存款中心应协助催收贷款。贷款逾期六期及以上的，或因逾期导致贷款合同终止的，存款中心将在收到贷款地法院判决及协助划转通知后30个工作日内，将借款人及配偶的公积金划转至贷款中心。

如果贷款风险是存款中心提供的信息不准确造成的，存款中心将一次性向贷款中心偿还贷款的未偿本金、利息和罚息，贷款中心将相应贷款房屋的抵押权和债权转让给存款中心。

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【/s2/】也可以提取公积金用于租房装修【/s2/】

职工缴纳住房公积金，购房时可按规定限额提取；申请公积金贷款，可以享受低于普通商业个人住房贷款利率的政策；职工退休后未从个人账户中提取的住房公积金，可以一次性结算并返还给职工，作为养老金的补充...

除了以上福利，今年我省住房公积金还有哪些新用途？华商日报记者了解到，我省正常缴纳公积金的职工，在租房时可以提取一定的公积金；装修自己住房的职工和配偶也可以提取自己的住房公积金；职工及其配偶为自住住房缴纳物业管理费，也可以每年提取一次住房公积金。由于各地政策执行进度不同，员工可以咨询当地公积金管理中心。

编辑:秦