“天津将取消蓝印户口制度 5月31日起外地人买房不再送户口”

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天津蓝印户口政策发生重大调整，实施20年购房并寄送天津户口即将结束。 据多家媒体报道，天津市将于5月31日废除蓝印户口。 对于希望利用这次高考移民的家庭和房地产商来说，这是超利润空。 据一位房地产经纪人称，以为药停不下来的楼市，这次吓了一跳。

5月31日正式废除蓝印户口

昨天上午，根据天津市政府常务会议入住的信息，天津市将于5月31日起停止办理蓝印户口。 即从去年5月31日开始，外省市人员停止通过购买商品住宅、公司投资和引进人才办理蓝印户口。 已办理蓝印户口或办理蓝印户口的外省市人员可以按照原规定办理相关户口。

此次停止新建蓝印户口，根据老人旧办法、新人新办法，于年5月31日前通过天津商社网上销售管理系统印制，对签订预约协议的外省市购房人取得不动产权证后，可以继续按照原规定办理蓝印户口。 现有蓝印户口的，考察期满后通过复检，可以继续按原规定办理天津常住户口。

2009年3月，天津市政府确定，在天津市购买商品房的外省市人员，登记办理天津市蓝印户口的1户，可以享受与天津市常住户口同等的待遇，取得蓝印户口的外国学生只要在天津市普通高中有3年正式学籍，就可以在天津市参加普通高考。

截至2007年，天津市内六区申请蓝印户口购房款80万元以上，环城四区申请蓝印户口购房款60万元以上，宝圻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申请蓝印户口购房款40万元以上。

天津蓝印户籍政策取消，开放商以此为卖点，抓紧时间推房。 (资料图)

蓝印户籍的黄金期

蓝色户口因封面和印章为蓝色而得名，与正式户口的红色封面、红色印章不同，这也被称为介于正式户口和临时户口之间的户口。

蓝印户口不是天津第一个，也从来不是天津独有的。 早在1992年，公安部就发布了《关于实施当地比较有效的城市居民户籍制度的通知》，缓解了农转非指标过少和大量农民要求在城市定居的矛盾。 这实际上是蓝印户口。

20世纪90年代是蓝印户籍的黄金期。 这项户籍政策最初多在中小城市实施，1994年以后，在北京、上海、广州、深圳、武汉等大城市跟进，外来人口定居数量激增，城市承载能力等问题逐渐暴露出来，2000年以后，这些城市相继得到了解决。 天津蓝印户口持续了20年。 单位投资、个人投资达到一定金额，取得国家发明专利，生产经营年纳税款达到一定金额，可以在津购买一定金额的营业性用房或商品房等，并登记蓝印户口。

高考移民成为主流

在蓝色户口政策出台初期，要处理农民进城落户、亲属落户等问题，首要的是这个政策扩展到大城市后，承担着吸引外来人才和投资的作用，天津市也不例外。 但是在过去的20年里，与大额投资兴办公司的人相比，高考移民是蓝印户口的绝对主力。

京华时报记者昨天登录了专门销售蓝印房产的网站，乘坐天津蓝印末班车刊登了孩子高考负100分等推广词，有些买家也坦言这是孩子的高考。

据报道，天津蓝印户籍所有者多为河北、山东、山西、河南等地，虽然离天津不远，但高考录取分数线远远高于天津。 据非正式不完全统计，去年天津高考以蓝印考生的名义突破8000人。

天津蓝印户口入户门槛也随房价上涨。 首批基准为市内四区60万元，滨海、环城四区25万元，外5县8万元，2005年外5县将基准提高到面积80万平方米以上，投资超过20万元，2007年为全区县100万元，2009年为市内6区、塘沽区80万元，环沽区80万元

武清区唯一的天津市要点中学杨村一中去年将青印生从往年的400名减少到200名，引起了家长的抗议。 武清区教育局相关人士在接受媒体采访时表示，去年武清区招收了9000多名当地户籍学生，2000多名蓝印学生。

退出是大势所趋

最初规定，持有蓝印户口的享受本市常住户口待遇，但广州此前未开放蓝印户口的参加当地高考，上海市蓝印户口政策经过几次修改，规定最终高中毕业生从高一开始在上海租房的，在本市参加统一高考。

2009年全国两会期间，天津市长公开表示，持有蓝印户口的人将享受与天津市常住户口同等的待遇。 但是，那一年，天津市教委规定，持有蓝印户口的学生必须在天津参加高考，并在考试前三年取得户籍，取得本市普通高中的正式学籍。 被认为是天津蓝印户籍购买大本营的武清区，由于大楼空的安装率过高，呈现鬼城态势。 当地房屋管理局的官员在接受媒体采访时表示，取消蓝印户口是预料中的事。

有舆论批评当地政府用蓝印户籍政策救市是户籍买卖合法化的。 北大法学院教授王锡锌在接受采访时指出，这项政策与目前的户籍改革目标相去甚远，将阻碍户籍制度改革。

开发者被停药后吓了一跳

我以为药止不住的楼市，这次吓了一跳。 特别是武清区。 一位开发者得知这个消息后告诉北京青年报记者，在他看来是绝对的意大利空。 他们也调整销售政策，加紧抛售。

我们刚参加完北京春季房展，会上有点推京津冀一体化的特点，推广蓝印户口很值得，但没想到回天津的政策取消了。 武清上项目的开发者代表告诉北青报记者。 但实际上在开发者的圈子里，为了取消蓝印政策流传了一两年多。 这次的靴子终于落地了。

京津高速两侧可以看到多个房地产项目的巨大招牌，最醒目的广告语是蓝印户口。 随着京津冀一体化进程的加快和首都经济圈概念的提出，位于京津走廊的武清区近年来发展迅速。

仅40万元的蓝印户口购买门槛，在武清区购买是蓝印户口购买者的最佳选择之一。 根据武清区房管局统计的数据，年1-11月，非天津市户籍人员在武清购买了新建商品房12044套，占总成交案例数的64.52%。 天津市以外的人购买新建商品房成交面积120.85万平方米，占总成交面积的63.3%。

也就是说，天津市的蓝印户籍政策取消后，武清区将失去约一半的购房人，对许多正在大兴土木的开发商来说，无疑是一个巨大的考验。

房企乘末班车加快行驶量

据北报记者从中原地产研究部获得的统计数据显示，武清楼市3月份住宅成交总数为1133套，目前可售房源达2.17万套。 也就是说，消化速度依靠蓝印户口的情况下，仍然需要近两年的时间。 如果没有蓝印户口，武清等地区的投资价值将明显下降，天津市场也将受到非常大的冲击。

中原地产首席分解师张大伟告诉北青报记者，天津楼市作为直辖市市场一直属于二线城市，但市场成交量也一直很活跃。 对于很多难以在北京落户、选择在天津置业投资、希望孩子享受直辖市高考分数优惠的人来说，蓝印一旦被取消，可能影响非常大。

对天津这个城市来说，蓝印户口的取消基本上等同于至少20%的客户流失，在武清等地区基本上相当于过半的客户消失了。 对本来就受到限制的市场来说，这种突然的影响，无论是购买心理还是投资心理都受到了非常大的冲击。 张大伟告诉北青报记者。

在政策实施之前，许多房企有可能加快行驶量，一些诉求也有可能为了末班车最后进入市场。 但6月1日以后，天津市场，特别是武清等市场，量价暴跌已确定，天津市区不易受影响，但价格预计也不会受到太大影响。 除非天津短期制定替代政策，或者有其他利益。

开发人员将卖点一体化

但是，在天津周边，特别是武清地区的房子，开发商将卖点转移到京津冀一体化，武清等地区的土地热情高涨。

年，武清最繁华地区杨村拍的楼房价格最高为2539元/平方米。 截止到年2月底，杨村的最高价格也不过2251元/平方米。 仅一个月的间隔，泰禾房产就以总价6亿元、溢价率200%占领了武清高村镇地块，楼面价达到4127元/平方米，楼面价几乎比以前翻了一番。

目前，武清区核心区域新房售价8000元/平方米左右，汇聚了保利、赏花本年、远洋等房地产大佬。 全体开发商看到京津冀一体化的概念，认为这里的地价还很便宜，介于重估的空之间。 大开发商也很看好京津冀一体化政策，虽然该计划的细节没有正式公开，但开发商认为远远超出自由贸易区等概念。