“一个十年港漂女生的香港梦：压上30年青春买的房，你跟我说要跌30%？”

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香港从去年第三季度开始楼市气氛变淡，房价和成交量双双下跌，二手房交易量更是连续数月在低位徘徊。 一时之间，“泡沫化”、“唱衰说”的论调四起。 瑞士银行预测，香港楼价每年下跌10%至15%，到年底很可能下跌30%。 房价的下跌，直接影响了在香港才买房的港漂一族:压住几十年青春买的房，到底要不要卖？ 我来听香港10年漂流的女性自述。

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以下的副本来自微信公共平台“香港股那点事( id:hkstocks )”: 。

从去年12月开始，联邦储备系统宣布加息、香港被动加息、贷款利率上升，加上大家不愿意买房，香港自身陷入经济疲软，外资产生悲观预期， 从香港撤出，房地产市场量价 香港政府施政报告又提出，继续增加房屋和土地的供应。 所有的影响因素，都让香港的房价越来越悲观。 各大投票举行后， 预计未来两年香港房价将下跌15-30%。

我是一个港口漂流，我们(我和我的那个他)是一对港口漂流。 一位叫潘美辰的台湾歌手是上世纪90年代的老歌，我经常哼唱。 我想有房子。 不太需要。 累的时候，我会想那个。

今年是我来香港的第十年。

我们典型地从在香港读书开始，毕业后就开始勤奋工作，偶尔做个小梦，两个人在一起相互依赖，取得一点温暖，还顺利地买了房子，立了脚港。 像我们这样的港口漂流，其实比较幸运，一切顺利，没有遇到大的挫折。

对香港漂流来说，在“立足之地”这件事上，可以多次因疏忽而死:找不到工作、无法适应生活、死于高房租(租房的情况)、死于15%的非永久居民印花税(买房的情况)……

来香港读书的年份是2006年。 如果没记错的话，当时香港的房价比深圳高六倍，是比我们家乡西北内陆城市房价高十几倍的“贵族”。 大学宿舍是红磡豪宅区旁边的红色大楼，感谢香港赛马会的倾情赞助，一天的费用我们只付了40港币。 现在想想当然很便宜，但和内地的大学宿舍的价格相比，好像利兹卡尔顿酒店(五星)和如家酒店(无星级)的价格落差一样。

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图片来源:香港股那点事

我想这已经是奢侈的大学宿舍了，香港当地的大学生在抗议。 为什么要给内地学生提供宿舍，优先占领他们的住宿资源，他们也应该有体验大学宿舍生活的权利。

我困惑地问我的香港室友。 你在香港有个甜蜜的家，不吃你妈妈做的饭。 为什么每天要付额外的钱住宿舍？

室友每天只是睡觉和上课玩网络游戏。 魔兽还是什么的，又瘦又小的女孩。 她说，我家住在土瓜湾唐楼，家里三个房间，除了她还有三个兄弟，如果她能申请到大学宿舍，她哥哥就不用结婚买别的楼了。 因为确实买不起……我说比起再买一套房，每天花40元住宿舍绝对是现实的处理方案[/h]

那天晚上，我和几个死党站在黄埔花园外面的海边走廊，看着对面北角住宅区的灯光，大家都没有说话。 我心中的想法，恐怕一辈子也不会忘记。 那就是，我的一生也不容易在香港这个万家灯火中点亮属于自己的光吧。

临近毕业的时候，大家最忙的两件事就是找工作，找房子。 这两件事可以说是“所有的损失，所有的荣誉”。 在当时的四大会计师事务所募集应届毕业生月薪11k-13k (差不多这个水平)、普通400平方英尺( 40平方米)的2套住宅，按每月租用8k计算，2人租用的每月房价也约占收入的4成。 毕业后出现青黄不接，几个月找不到工作的话，你父母付给你的住宿费会比大学时翻好几倍。

我们毕业后一直保持着3人共享的状态，顺利地找到了工作。 在高考中，全大陆、全省前几位、在大学获得奖学金的光环，也在普通的打工生活、月末发粮食扣除房租后，上个月能否买到中意的裙子，成为了脖子上的枷锁。

，3年来，被客户骂粤语不好，受到港资外企老板的偏见“大陆习气”后，也渐渐有了自己的事业轨迹，生活圈子也从原来分散的大学同学，同事，客户，其他多次在这里奋斗的港口圈和老

我很幸运地在这个误入歧途的大城市生活。

既然没有不结婚的理由，那就结婚吧。

做一个和中国人结婚就业以前就流传着观念的人，我其实早就打算租一辈子房。 但从合理的角度来说，香港的租金收益率确实很高，没有房产的人总是为房东工作。 房东也后悔说“在银行打工”。

然后，我开始在房价不是很高的九龙新界看房。

租房子是一回事，买房绝对是另一回事。 虽然可以忍受就业初期路边唐楼的居住环境，但是绝对买不到。 此外，内地购买的习性通常是看着大地产业者的新楼盘。 两人斟酌冲动的决定后，看中了新界依赖大海的新鸿基楼盘，楼龄十几年，维护和会所设施非常新，客观地说，内地同龄的房子永远无法应对。

此时，就是一年。

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图片来源:港股那点事(数据来源:中原地产)

香港房价自2003年爆发非典以来，2008年，每年经历了两次金融危机，连续13年上涨。 幸运的是，我决定明年买房子。 因为那个时候，买房看起来好像晚了好几年。

拿着父母积攒的首付，还拿着不难看的工资，去银行借家里70%的钱，30年付清。 建筑面积678平方英尺的两个房间，在香港很大。 房东匆匆换了房，连房地产商都拿到了惊叹的“竹笋价格”。 425万人，这个成交记录在《晴报》上。 / S2// h /

从这一刻开始，我们开始了在香港的奴隶生活。

我经常开玩笑，买了房，却卖了两个个人30年的青春。 当然，其实没那么痛苦。 就算我有425万人，我也不一定全额支付(当然我也没有…)。 我们的贷款利率是2.15%，当时深圳的购房贷款利率大概在6.8%左右。 这样比较，香港的住房贷款利率明显划算。 另外，由于香港的租金收益率很高，每月房贷每月供给加上房地产和贫富差距后，比在市场上租同样的房子要低。

幸运的是，在我们职业生涯的三个月后，香港政府公布了15%的新买家印花税。 这是我投资道路上最幸运的“战绩”之一吧。 突然觉得自己在回避奇怪的把戏，哈哈。 之后，房价如上述趋势图，上涨，我家自己住，但心里也觉得很甜。

但是这两年发生的事件太多了，变化太多了。 香港网上的关键词，从我最初来时的国际视野、海外跳板、金融中心、言论自由，变成了占中、灭蝗、政治改革失败、外资撤出、甚至港独。

关键字属于媒体，普通人的日常生活是一样的。 虽然看起来还是波澜万丈，但一直在慢慢地发生深刻的变化。

香港的同事大多做了很多年生意，没有买过房子，看着“乘车柜”(香港人买了第一套房叫乘车，意思是坐了有自己产业的车)，但乘车柜的成本一直在上升。 作为金融中心，20年前大学毕业找到了金融业的工作。 那绝对是高级兼职，努力加薪几年，打工买房是现实的人生计划。 目前，金融从业者已经自嘲金融民工，领域特征几乎消失。

有多少人，忍着，攒钱，租房，结婚，生孩子，从青年才俊到中年大叔，都等不到香港房价达到自己心目中的价格的那一天。

[/s2/]从去年12月开始，联邦储备系统宣布加息、香港被动加息、贷款利率上升，大家都不想买房。 再加上香港本身经济疲软。 外资产生悲观预期，撤出香港，房地产市场量价下跌。 香港政府施政报告又提出，继续增加房屋和土地的供应。 所有的影响因素，都让香港的房价越来越悲观。 各大投票举行后，预计未来两年香港房价将下跌15-30%。 / S2// h /

下图是UBS发的，据悉香港是全球房价泡沫仅次于伦敦的世界第二大城市。

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图片来源:香港股那点事

简单来说，就是没有人买房子。 房子的供给会增加。 现在的价格又是个大泡沫。 你应该悲观吗？ 你应该悲观吗？ 还是应该悲观？

无数香港人听说09年楼价会下跌，当时都卖了，想兑现，再跌再买回去，但谁知道，再也买不起了。

听说现在楼价每天都会下降，你想卖掉房子吗？ 不忙。 不卖吗？ 我不甘心。

我也不知道是在卖青春还是在家。

就像黄家驹的经典歌曲一样:你知道我的迷茫吗？

观网网民是这样看香港的房价的:

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