“日媒：为何中国人爆买日本温泉旅馆”

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据《日本经济信息》7月29日报道，目前日本许多地方酒店和酒店衰退加剧，面临经营困难和接班人不足的困扰，许多经营者基本上都是外国人，其中中国人很少

年，访日外国游客人数超过了2000万人。 日本的观光地很热闹，但在这背后，有几个变化正在悄然发生。 例如，日本温泉地的酒店和酒店的经营者，相继成为了外国人。 日本政府和地方政府对“观光立国”倾注了很大的热情，但苦于经营困难和后继无人的地方酒店和酒店的衰退加剧，很多经营者被迫出售资产，其中很多被中国人购买。 他们竞相购买日本温泉旅馆的目的是什么呢？这篇文章的具体例子如下。

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在日本的商业街上，中国游客随处可见

当场决定10亿日元的交易

“那么，马上签名吧”。 这是一个中国男人决定买三家日本酒店的场景。 总额达到十亿日元。 该男子说:“为了讨论详细情况，近期也会来日本。”并说:“将回国。 交易中介服务的日本东京酒店酒店经营研究所代表辻( shí、二声、多用于日本名称的提醒者网注)右资说:“如果中国买家一开始就打算购买，价格谈判就不展开。 是当场决定的”

该男子最先访问东京银座的辻先生的办公室是在今年3月中旬。 他在约定的十点前按了会客室的门铃。 据说是在上海经营多家酒店的经营者。 之后，要进行长达4个小时的商谈。

“这个酒店的占地面积可以扩展吗？ “运营可以交给别人吗？ ………这位经营者一边按着计算机，一边认真地提问。 他最关心的问题是投资转化率。 辻先生推荐的是位于日本各地有名温泉地的5家酒店。 价格在3亿日元以上。 包括作为高级旅馆而闻名的东京近郊日本关东地区的老字号旅馆。 辻先生说:“所有的设施都由公司和个人所有，但全员都老龄化，找不到接班人，被迫做出决定。”

从金泽到箱根，再到藏王……这位中国经营者在与辻面谈之前，在7天6夜的行程中，迅速考察了所有5个项目，实际入住了其中2家酒店。 他还带着翻译和导游去看看是否值得购买。 一行人没有向酒店方面透露意图，而是像普通游客一样亲身体验服务。

我知道这位中国经营者本来就一个人在日本温泉，去日本旅行过很多次。 视察时，总是表情认真，留心建筑物的状态和客房工作人员的服务等，特意品尝了酒店的晚餐。 随行的向导说:“感觉真的是怀着诚意来买的。”

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日本的温泉度假村遍布各种各样的温泉旅馆

爆买温泉旅馆的理由

外国人对日本酒店和酒店的收购正在增加，但要准确地把握情况并不容易。 年12月，中国公司的单一收购在日本被大肆报道，中国公司以180亿日元购买了因“云海terrace咖啡馆”而闻名的北海道占据冠村的星野tomamu度假村的所有权。 然而，多项收购并不总是为人所知。 住客不知不觉中，上司变成了别人，这其实占了大多数。 因为即使经营者变了，员工等也不会改变他人。

来自日本房地产研究机构城市未来综合研究所的数据显示，仅公开的交易，外国企业在日本收购酒店和酒店的交易数量就达到46宗，是去年的2.7倍。 该研究所主任研究员向下井邦博就交易增加的背景分析说:“随着访日外国人的增加，大城市的酒店和酒店的入住率提高，客房单价也水涨船高，因此作为投资目标具有很大的吸引力。”

外国人对日本酒店和酒店的购买欲望突然高涨是在日本获得了年东京奥运会和残奥会的主办权之后。 从事中介服务的辻先生几乎每天都能接受有关收购问题的咨询。 他手头的销售名单包括箱根、伊豆、金泽、汤布院等日本代表性的温泉度假胜地。 最近，不仅是中国大陆，来自台湾、新加坡的投资者的咨询也在增加。 据说这些投资者通常要求发送销售项目的概要。 如果看了资料感到满意，就去现场调查，迅速决定是否购买。 乍一看，这些买家很强势，但他们押注的是快速增长的访日外国游客。

日本政府致力于吸引来日本的游客。 年，访日游客突破了2000万人次。 年增加了两倍，达到了4000万人次。 外国游客的旅游团大多访问东京、大阪、富士山等所谓的“黄金路线”，但是在大城市酒店客房不足的问题越来越严重。 这种趋势也波及到了地方的温泉地。 因为对日本各地有困难的酒店和酒店来说，外国游客有可能成为“救星”。

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温泉旅馆已成为中国人在日本投资的新目标

客户锁定中国人[/s2/] 客户锁定中国人

“来找的都是中国人”，年冬天销售大阪府内温泉酒店的房地产企业的相关人员回顾了当时的情况。 距离大阪市内很远的这家酒店有35间客房，建筑物年龄在40年以上，老化严重，客人数量也在减少。 为了重整经营，客房的改建和浴室改建等需要投入1亿日元以上。 但是，这家房地产企业认为，即使重新装修，顾客也没有多大增加的希望。 因为这是最终决定销售的。

戴着名牌来买东西的3人平均是中国人。 据悉，虽然买家作为房地产的吸引力并不高，但他认为“在于(外国游客访日的)黄金路线，而且有价值。” 价值1亿5000万日元。 结果，这家温泉酒店被接待访日外国人的旅游企业的中国经营者购买了。 但是，在移交了所有权之后，酒店的经营完全改变了。 住客基本上被中国人锁住了。

该酒店提供给各客房的早餐改为自助餐形式，作为宴会厅采用的大厅也改为客房，此前自家客人停放私家车的停车场被大型观光巴士占据。 结果，日本客人迅速减少，但客房入住率迅速上升，“几乎变成了空没有房间的状态”。 获得酒店的中国经营者意图将运营价格降到最低，吸引廉价的中国旅游团来提高收益。

如上例所示，被收购的酒店和酒店大多成为中国人专用的住宿设施。 当然，对当地来说，这几个似乎也不是坏事。

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为了迎接中国游客，某酒店设有乒乓球室

日本的地方旅馆复活

山梨县笛吹市作为桃的产地而闻名。 从东京乘坐电车(外观与中国地铁相似，由电气驱动的长途列车——注意者网注)需要1个半小时。 到了被日本人称为“偏僻之地”的石和温泉地区。 全盛时期，这里每年可以接待300万日本客人，但现在减少到了一半。 最近，占总游客数6成的中国游客以20%~30%的速度增加。 从几年前开始，中国公司也开始在这个地区进行收购。 在石和温泉地区营业的旅馆和酒店达到49家。 现在，6家公司都是中国的经营者。

其中有一家叫做“绿水亭山吹”的酒店。 陷入经营失败，一旦被录取为日语学校后，被中国人购买。 旅馆里至今还保存着日语学校采用的招牌。 据说在jr石和温泉站前的观光问讯处，工作人员现在不营业，但实际上还在继续营业。 那为什么当地人也不知道呢？

对此，所有在日本留学的中国人都表示:“我们没有必要推广。 因为中国的旅游社会直接带来了中国游客”。 据说每天约有40名中国游客住宿在该馆。 中午过后酒店内的电灯灭了。 中国游客在晚上7点左右到达酒店，第二天早上马上前往下一个住宿地。 据说住在酒店的中国客人晚上也很少出门。 当地的出租车司机很多杂乱的表情说:“中国游客不像日本人那样坐出租车去购物和吃饭，在我们当地几乎不花钱。”

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中国投资者希望以具有日本特色的经营方式为中国游客服务

尽管如此，在当地还是很受欢迎的。 石和温泉旅馆合作社的理事长，自己也经营旅馆的山下安广先生说:“想和中国人经营的旅馆友好相处，共同繁荣。” 关于其理由，山下先生在日本的住宿客人持续减少的背景下，说:“如果外国游客不住宿，就很难维持经营。” 据说中国的经营者想把接待不完的游客介绍给当地的日本旅馆，取而代之的是向日本旅馆传达日本特色的接待经验。

熟悉住宿设施经营的井门观光研究所代表井门隆夫说:“日本的中小规模旅馆不遗余力修缮老化的设施，客房入住率很低。”重新经营这些酒店的关键是访日游客迅速增加的诉求。 但是，也有不少酒店以外国游客不文明的行为为理由，不愿意接待外国游客。 关于这些旅馆，井门焦急地说:“明明出现了增加游客的机会，但却不动。”

这篇文章最后指出，无论是投资者还是顾客，都不担心急剧增加的外国游客对振兴日本地方观光产业的重要性。 但另一方面，如果热潮一天退去的话，接下来该怎么办也是个问题。 对日本的温泉旅馆和酒店的经营者来说是进退两难的选择。

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日本乡村旅游区的环境与城市相比吸引了更多的中国游客

在这篇文章下，很多日本网民发表了评论。

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这不过是拯救陷入经济衰退的温泉度假村的现实手段。

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与其说中国人是救世主，倒不如说他们更像是统治者。

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这么说，还记得我们日本泡沫经济最鼎盛的时候，到处都在收购人的固定资产吗？ 历史总是在重演。但是，竞争别人的时候，不管是三七二十一，都要举手投诚买手。 中国投资者只不过做了自己应该做的事。 我们有什么要抱怨的吗？

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让我们来看看，真正的负面影响层出不穷……

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他们确实是我们的救世主啊。 这就是发达国家吸纳移民的原因。 在老龄化严重、国民活力不足的日本，移民正好可以弥补日本社会的缺失，他们可以购买我们的资产，创造就业，为新的经济生产做出贡献。

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这就是所谓的“龙”啊。 自己国民在海外旅行中产生的费用，将从自己国家在当地经营的产业中受益。

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要说中国人专用的话，能实现(和日本式旅馆的)差异化经营是件好事，谁都不会吃亏的双赢哦。

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日本人远离哪些中国人较多的温泉度假村，越来越集中在哪些小的、不知名的温泉？ 今后，在交通不便的观光地也开始进行商业活动了。

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中国人经营的温泉旅馆，一般谁也不想住吧。 受瞩目。

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我今年2月去了北陆地区，向某酒店的老板询问过这个问题。 他说自己的旅馆只是为了常客努力经营，周边的旅馆占废墟的几成，形式很严峻啊。

冬至解读:
日本人也每天向他们的媒体灌输这样的“中国人暴打日本”，以维持他们可怜的优越感。 不是要某个国家的国民奋发图强，只是沉浸在“崇拜他国自己”的大梦想中，那个国家没有前途。 日本的媒体将我们的国民引导到了这里。 / h// p/h// h// h /