【时讯】租客交的房租去哪儿了？疫情下中介企业玩起租赁套路

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一边收承租人的租金，一边不向房东付钱，中介企业的“把戏”又上演了。 6年前，郑晓(化名)向成都川华居鑫房地产经纪有限企业委托租赁位于成都武侯区双元街泰庄花园区的面积100平方米的房子，并承诺第一季度支付租金7800元。

在这期间，不知道房子转租给了多少人，房子的结构也变了。 直到年2月，这家中介企业停止租赁，郑晓意识到异样，联系了租客。 租客说，他们的租金早就交给中介企业了，租期到今年4月为止，有到6月为止的约定。 现在不仅中介企业联系不上，房东还要求领取房间……

房东很烦恼

中介不到，领不到房租

22日，记者在泰庄花园区见到郑晓，她为家里的事烦恼。

据她透露，年，她名义上委托了建筑面积113.09平方米的房子，并委托成都川华居鑫房地产经纪有限企业全权代理租赁。

“当时这个企业的人说房子有可能被切断，但我也不太在意。 想关门的时候把它放回去就行了。 ”。 于是郑晓和这家企业签订了房屋租赁委托代理合同。

根据双方签订的合同，房屋三个月租金7800元，季度支付一次，租金时间为5年，从年8月12日到2019年8月12日。 中介企业每次都需要提前30天支付下一个房费。

其中，租赁期间，不动产管理费、住宅租赁税和有线电视的首装费由郑晓承担，水电等费用由中介企业承担。

这五年，郑晓收了房租，一切似乎正常。 到了租期期满约定的退房时间，中介企业说要继续租房，继续向郑晓账户打钱，她同意了。

但是从今年1月开始，中介企业首先希望郑晓以压力过大为理由减免租金。 对此郑晓表示理解，减免了部分房租。 但从2月开始，中介企业不再向郑晓支付租金。

郑晓试着联系了这家企业的负责人。 “一开始接电话，说要解决。 后来说没有钱，不知道该怎么办”之后就没有联系了。

郑晓后来得知中介企业在4月和6月收到了租客的租金。

店员没办法

付了房租却没有房子

郑晓来到自己家才发现，正如中介当初所说，并不是定期维持家，妥善管理。 三套房子，客厅被分隔成四套，房间里乱七八糟。

租房子的租客刘先生，她从中介那里租了一间卧室，房租每月750元，一次付三次。 租赁期限是从2019年10月28日到年4月27日。 现在房东收不到房间，无法联系中介企业，她不知道该怎么办。

另一个卧室的租客周先生说她的孩子在附近看书，当初在网站上找到中介企业租了这所房子。 在此期间，中介企业没有履行合同中的约定。 “比如，平时电器坏了需要维护的东西，完全与中介无关。 不付房租就联系不上”

根据租客和该公司员工的短信聊天截图，该员工在家乡湖北孝感。 现在不回来了，希望租客和上司联系。

后来郑晓和租客分别用电话、微信和邮件联系了中介企业的负责人，但没有得到回应。 记者也给这家企业的负责人打了好几次电话联系，但表示没有人回应。

双方达成协议

房东收到房间，租客搬家

郑晓在网上搜索时发现，不少人和她有同样的遭遇，坦率地说，这个企业是“骗子企业”“夹克企业”。

郑晓向派出所报案，回答说因为合同处于比较有效的阶段，她暂时不能移动租客。 关于她和中介企业的纠纷，可以通过法律途径起诉。

郑晓和租客协商了两个方案。 一是租客直接和房东继续，每月支付租金，不需要支付押金。 另一个是租客在一周内出行。

现在双方签订了处理协议:租客在3月27日前搬家归还钥匙。 他们随后分别处理了与川华居鑫房地产经纪有限企业的纠纷，各自收回了债务。

华西都市报-封面情报记者宋潇